房产抵押银行贷款评估 现有住房抵押贷款评估

房产抵押银行贷款需要评估吗？   
    房产抵押银行贷款时需要评估的，银行决定贷款成数，审核通过之后才知道具体贷款金额是多少，然后银行根据你的评估金额决定你的贷款成数，评估了肯定会产生费用的。下面安徽合肥中正房地产评估公司韦经理为您整理了房产抵押银行贷款评估的相关知识。

房屋抵押银行贷款评估相关问答

    问：房屋抵押贷款怎么评估？我有一套10万的房子，但是是现在世面上的价格，如果按照买的价格10年前才不到2万，怎么评估啊？我想贷款，可以让评估的高点么？

    答：目前某银行抵押贷款,一般都需要指定几家评估公司,这些公司是得到该银行的认可,并不是每个评估公司的评估报告都有用.而不是你想评高就评高的,如按你的说话,你价值10的房子,如果你想评高就评高,你评个1000万出来,你认为银行会依据这份评估报告给你贷款吗?

    问：房屋抵押贷款评估费怎么计算？我在工行贷款20万。我房屋的在积是141平方米。怎么评估费要好几仟

    答：每个地区的评估公司收费不一样。住宅和商用房的评估费是不一样的,这具体要看您的房子的性质了。

    问：抵押贷款评估费是怎么收费的。抵押贷款评估费是怎么收费的？房屋评估这个环节由银行进行还是自己去找评估公司评估？

    答：您好，通常的收费是千分之三，但各评估公司执行政策不同（大部分按照评估值浮动）。银行办理贷款通常使用银行提供的评估公司进行评估，您可以委托银行办理（建议）。
    追问： 银行也可以自己找人去评估？

    回答： 不是，是您委托银行办理，您的项目经理为您办理相关手续。
    追问： 委托他要怎么收费？

    回答： 委托给银行办理不收费用。
    追问： 银行去评估就不用我花钱了？

    回答： 不是，评估费您还是要交的。
    追问： 评估费依然是千分之3？
    回答： 千分之三只是参考值。不论您自己办理还是委托银行办理，评估公司都会按照此值为基本参照。

    追问： 那我还不如自己去找评估公司 这样还简单点 花的钱也一样，也不用去麻烦去找银行的麻烦了？

    回答： 可以，记得要去银行向您提供的评估公司哦。
    追问： 必须是银行指定的评估公司才行？

    回答： 银行通常会向您提供几个评估公司供您选择，因为银行对评估公司也有准入要求，只有通过银行审核认可的评估公司提供的评估报告，银行才予以接受。
    追问： 我问的时候银行也没告诉我说具体要哪家的评估公司呀

    回答： 您可以告诉银行您要自己办理评估手续，银行就告诉您了。
    追问： 我是昨天去银行问的，他说直接拿评估报告和其他相关证件就可以办理了！也没说要具体哪家的评估公司！那要不我现在就去银行问下？

    回答： 最好问一下，如果您办理贷款的银行在所在地区没有指定的评估公司（或者只有一家，嘿嘿...)，那么您就自己找一家评估公司好了。
    追问： 好，感谢你了