2014年房价暴跌是妄想 刚需存在房价就不会暴跌

2014年房价暴跌是妄想

    住建部住房政策专家委员会副主任委员顾云昌在中国地产总裁论坛与北大黄埔同学会第六届年会上发言表示，他认为房价暴跌只是一种妄想。他表示，从国际上看，房价大幅下跌与城镇化率有关。当一个国家城镇化率超过60%的时候，房价大幅下跌就可能发生。现在就中国城镇化率来看，楼市崩溃点还很远。2013年房地产投资占全国固定资产投资额的20%，今年我们提出GDP增速保持在7.5%，城镇新增就业1000万人，在这样的情况下，说房价会暴跌是不现实的。

房价走势2014年预测

    随着楼盘降价打折、银行收紧房贷以及房企大佬的谨慎乐观等一系列事件出现，楼市越来越扑朔迷离。于是出现了2014年是房企“逃命年”的言论，不过在经历了2011年的楼市假摔后，也有声音认为，2014年，楼市崩盘论只是又一次“狼来了”。

    北京师范大学教授董藩表示，“经济形势越不好，对房地产业越是依赖，抛弃房地产业，金融业要先死掉。”这番论述的结论是，在目前的经济形势下，不可能出现全国性的房价大跌。很多经济专家表示，2014年将是开发商的“逃命年”这一结论目前言之尚早，不过从目前的形势来看，今年的钱可能不好赚了。

刚需存在房价就不会暴跌

　　住建部专家顾云昌在中国地产总裁论坛与北大黄埔同学会第六届年会上发言时，也力挺了中国楼市，声称房价暴跌是妄想。城镇化效应会拉动住房刚需，刚需存在，房价就不会出现暴跌。

　　顾云昌是住建部住房政策专家委员会副主任委员，在房地产行业内显然具有较为资深的地位与丰富的经验。顾云昌的观点与任志强有些类似，他们均认为，城镇化效应会拉动住房刚需，刚需存在，房价就不会出现暴跌，而目前个别楼盘降价的行为，只是房企为了回笼资金，并不能表明全国房价都会下降。

　　中国在城镇化进程中。今年《政府工作报告》提出着重解决好“三个1亿人”问题，这会带来住房刚需。

　　2013年房地产投资占全国固定资产投资额的20%，今年我们提出GDP增速保持在7.5%，城镇新增就业1000万人，在这样的情况下，说房价会暴跌是不现实的。

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