住房公积金贷款能贷多少 住建部拟增加公积金贷款额度


    公积金贷款以期利息低受到购房者的欢迎，但是公积金贷款额度低也是让很多购房者头疼的问题，近日有消息称住建部拟增加公积金贷款额度，降低公积金贷款的门槛，让更多的人受益。下面安徽中正房地产评估有限公司和您一起来看一下公积金贷款的相关问题。


住房公积金贷款能贷多少


　　大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度最高是80万，如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*（1+30%）=104万。其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；


　　住房公积金贷款额度公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0.45（还款能力系数）×贷款期限（最长可贷年限）


　　若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。


住建部拟降低公积金贷款门槛


    记者20日从住房城乡建设部获悉，住建部将进一步完善住房公积金信息披露制度，定期向公众亮住房公积金“家底”。


　　具体信息披露渠道包括政府公报、政府网站、住房公积金中心网站、新闻发布会以及报刊、广播、电视等。对机构概况、业务运行、财务数据、资产风险、效益分析以及需要披露的其他重要事项进行定期披露。


　　住建部部长陈政高说，住房公积金是重大的民生工程，对于改善中低收入家庭住房条件、促进房地产市场平稳健康发展具有重要意义，各地要加大工作力度，发掘住房公积金的巨大潜力，用好用足住房公积金。


　　陈政高还说，要提高资金使用效率，发挥住房公积金的潜力。要进一步降低门槛，增加公积金贷款额度，简化手续，建立方便快捷的业务流程，缩短办理时限。各地要进一步采取公积金跨省、跨市异地支取使用的措施。使住房公积金在支持居民基本住房需求、改善民生方面发挥更大作用。


　　据统计，截至2015年1月底，全国住房公积金缴存职工达到1.1亿人。

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