合肥房价走势最新消息 2014合肥房价连跌5月终止步


    合肥房价下跌对于合肥的购房者来说是一个普天同庆的好消息，最新消息显示，合肥新房价格连跌5个月后，终于踩了刹车。


    18日，国家统计局发布数据显示，11月份，全国70个大中城市仍然无一城房价环比上涨，70个大中城市中，环比价格下降的城市有67个，持平的有3个。


合肥房价比周边省会抗跌


    无论是与中部省会，还是与列入统计的长三角城市相比，合肥的房价都还算抗跌。


    记者查询发现，11月，中部六省省会城市中，只有郑州新房价格同比出现上涨，房价最坚挺。合肥下跌0.7%，抗跌度第二。其余长沙、南昌、武汉、太原新房价格则同比大跌，跌幅分别为5.7%、4.6%、3.8%、3.1%。


    在列入统计的长三角城市中，合肥房价算得上最抗跌。数据显示，11月，杭州新房价格同比下跌了9.9%，南京新房价格同比下降了1.9%。另外无锡、扬州、徐州三市新房价格均出现下跌，且跌幅都超过3%。


11月份合肥房价环比止跌


    数据显示，70个大中城市中，新房环比价格最小降幅为0.1%，最大降幅为1.4%。国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为，随着10月份以来各地信贷政策陆续调整，加之11月21日央行降息，政策叠加效应对房地产销售产生积极影响，11月份70个大中城市新建商品住宅成交量较10月份有所放大，为年内新高，房价环比降幅进一步收窄。


    其中， 11月，合肥成为房价环比持平的三座城市之一，这也是房价连续5个月下跌之后首次止跌。值得注意的是，10月份合肥房价环比跌幅为0.2%,为全国跌幅最小，反映出合肥房价比较稳定，波动性较小。


11月合肥房价降幅全国最小


    由于去年同期房价基数较高，11月份全国房价同比仍在下降。在全国房价下降的大势头下， 11月份合肥新房价格同比呈下降的态势，幅度为0.6%。


    数据显示，与去年11月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有68个，上涨的城市有2个。11月份，同比价格变动中，最高涨幅为3.0%，最低为下降9.9%。除了郑州和厦门的房价同比上涨以外，其余68城市11月份房价同比都处于下降的区间，其中合肥的降幅最小。


合肥楼市明年唱衰还是唱好？


    昨日，一条房产圈内消息引来围观，某全国性房地产上市公司在决策会上宣称，2015年要利润，所以会涨价。并决定，旗下项目明年涨幅至少在10%。理由是从目前政策看，明年一线城市很有可能会放松限购。如放松，那必然利于涨价；如果不放松，政策也没有趋紧的可能。

    “这种预测更接近北上广等城市，不太符合合肥现有的市场状况。”合肥房产界业内人士判断，由于库存量的消化和消费者的观望心态改变都需要时间，从目前看，明年房价迅速回升的可能性不大。一段时间内，合肥房价不会大跌更难快速上涨，在一系列良性政策带动下，会保持一个比较稳定的缓慢回暖态势。

    通过以上消息可判断2015年合肥房价不会有太大波动，这对于购房者来说也算是一个好消息。

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