美国抵押贷款利率走势 美国住房抵押贷款利率连降两周

    外媒体报道，美国房屋抵押贷款利率在过去一周持续下降，美国30年期固定利率贷款已经跌至39年来最低水平。而15年期固定利率和混合型浮动利率抵押贷款利率也降至记录新低点。下面安徽中正房地产评估公司来带您一起了解一下美国抵押贷款利率走势的详细情况。

　　房地美(Freddie Mac)周四(1月23日)公布了初期抵押债权市场调查(PMMS)报告，结果显示1月23日当周美国固定期抵押贷款利率略微下滑，为连续两周下滑，因为近期公布的通胀数据仍被压制。

　　具体数据显示，1月23日当周美国30年期固定抵押贷款利率(FRM)平均为4.39%，上周该数值为4.41%，去年同期该值为3.42%。

　　1月23日当周美国15年期固定抵押贷款利率为3.44%，上周数值为3.45%，去年同期该值为2.71%。

　　1月23日当周美国5年期混合可调整抵押贷款利率(ARM)为3.15%，上周数值为3.10%，去年同期该值为2.67%。

　　1月23日当周美国1年期ARM为2.54%，上周数值为2.56%，去年同期该值为2.57%。

　　房地美首席经济学家和副总裁Frank Nothaft表示，“在数据显示通胀仍被压制的情况下，抵押贷款利率本周小幅下行。美国12月份CPI为上升0.3%，而11月为份维持不变。整体而言，2013年消费者物价仅仅上扬1.5%。”

    中国房地产调控的同时，美国房屋抵押贷款利率在过去一周持续下降，30年期固定利率贷款已经跌至39年来最低水平。而15年期固定利率和混合型浮动利率抵押贷款利率也降至记录新低点。

    不过低利率和高可负担性也帮助了房地产市场也在过去一年中的复苏。由于购房者税务优惠在4月30日的到期，市场预测房地产市场可能还会再次陷入困境。