合肥银行首套房贷款利率9折优惠持续 首套房贷款利率折扣


    随着限购政策落地，合肥楼市也随即降温。但各银行在个人贷款方面，依然延续了优惠政策。对于首套房贷款，目前合肥大多数银行都可以享受9折优惠。


合肥银行首套房贷款利率优惠持续


    “现在首套房首付2.5成可以享受93折，首付4成可以9折优惠。”合肥徽商银行个贷部门经理说道。


    不仅徽商银行对于首套房贷款利率折扣较大，合肥其他银行也是如此，但对首付比例有不同的要求。“首付2.5成是基准利率4.9%，3成享93折，5成享9折。”工商银行个贷工作人员透露。


    中国银行的首套房贷款优惠则更为宽松，首付3成就可以享有9折优惠，不过需要对个人征信进行严格审核，而且还有合作楼盘限制。


    在二套房上，各大银行则统一没有折扣，同时贷款利率在基准利率(4.9%)的基础上上浮1.1倍，为5.39%。





银行放款时间延长 个人购房贷款办理业务减少


    虽然依然可以享受到贷款利率优惠，但限购后个人购房贷款放款速度有所下降，多家银行都需要1个月以上才能放款。


    “现在要1个月左右，审核方面会更加严格，主要是房价上涨后个人贷款金额上涨不少。”建设银行个贷部工作人员称，而在今年7月份时建设银行3个星期左右就可以放款。
 
    与此同时，不少银行都表示限购后因为符合购房资格的人减少，办理个贷业务的人也下降不少。“10月份办理贷款业务的人减少一半左右，和限购有关。”徽商银行个贷部工作人员表示。


    对于年底银行是否会因贷款额度问题而减少放款，徽商银行工作人员称，并不会出现这样的情况，“个人贷款对于银行来说风险较低，各家银行都在争个人贷款，并不会减少放款。”


高房价下“贷百万”成常态 购房者压力增加


    然而即便目前各银行贷款优惠不断，但因房价上涨，购房者贷款额度也越来越多。“随着房价上涨，银行个人住房贷款100万左右的有增加趋势。”徽商银行个贷部工作人员说道。


    限购后虽然合肥楼市降温，但房价却并未有明显下降，如今买房贷款超百万者大有人在，同时这些购房者的压力也增加很多。


    “10月份刚买到，首付80多万，贷款100万，月还款五千元左右，占了工资的一大半。”10月份购买了庐阳区某盘的邹先生坦言，贷款数额大，自己压力也增加不少。

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