2014上半年合肥经开区房价走势 涨跌比例严重失衡


    通过对合肥市经开区12个楼盘的调查比较，2014上半年合肥经开区房价走势：12盘8涨2跌2稳最高跌200元/㎡。


    2014年上半年结束，各个区域的价格也已经基本呈现出清晰的走势，本期对经开区12家在售热盘进行半年房价的盘点分析。


　　经开区作为西南大区，上半年12家热销楼盘中有8家价格上涨，2家价格下跌，2家价格保持稳定，涨跌比例严重失衡，涨为主的趋势明朗。 


　　经开区上半年房价走势解析：经开区上半年的热销的12家楼盘中，7家项目的价格变动范围在100-300元/平米之间，最大涨幅为712元/平米，最大跌幅为200元/平米。禹洲天境项目虽然1月和6月的价格均是6900元/平米，但是中间经过多次开盘，价格有一定的调整，上半年的均价呈现抛物线式的上涨和回落。


禹洲翡翠湖郡2014上半年房价走势


      上半年房价走势：跌100元/平米
　　在售均价：7400元/平米

    涨跌分析：禹洲翡翠湖郡项目上半年房价基本上保持稳定，仅下跌100元/平米。项目在去年的年底推出，高层首开价格为7500元/平米，这个价格保持到今年的4月，5月份开始，均价开始有所下跌，但是下跌的幅度不大，总体来说价格还是比较平稳的。


国耀星达城2014上半年房价走势


　　上半年房价走势：跌200元/平米
　　在售均价：7400元/平米


　　涨跌分析：国耀星达城项目上半年房价下降200元/平米，价格下跌的主要原因是房源的去化，剩余户型减少，仅仅剩下部分124平米的大户型可选，相对的均价有所下降


禹洲天境2014上半年房价走势


      上半年房价走势：基本稳定。
　　在售均价：6900元/平米


　　涨跌分析：禹洲天境上半年的均价呈现抛物线式的上涨和回落，虽然1月和6月的价格均是6900元/平米，但是中间经过多次开盘，价格有一定的调整。在2月下旬，22#楼西单元推出，价格上涨至7050元/平米，3月上旬21#楼西单元78、88、102平米推出，价格涨至7300元/平米，在经过3、4、5月平稳后，6月项目将推F地块定价6900元/平米，实现回落。


尚泽时代广场2014上半年房价走势


　　上半年房价走势：保持稳定
　　在售均价：折后7200元/平米


　　涨跌分析：项目自2013年9月份首开以来，虽然经过多次的加推，价格仍然没有大幅度涨跌，特别是今年的上半年，高层的价位保持稳定。相对来说，其当前在售的多层洋房房源的价格上涨幅度较大，从初开时8400元/平米到目前8800元/平米，均价上涨了400元/平米。


汇峰苹果小镇2014上半年房价走势


　　上半年房价走势：涨150元/平米
　　在售均价：7050元/平米


　　涨跌分析：汇峰苹果小镇上半年的均价上涨幅度较为缓慢，年初1、2月份在售前期推出房源，价格小幅上涨100元/平米，价格在2月底出现小高峰，上涨至7300元/平米，随着房源的去化，在售房源的选择空间逐步减小，在售均价有所下降，5月上旬下降至7050元/平米，整体看来比较平稳。


远大尚林苑2014上半年房价走势


　  上半年房价走势：涨300元/平米
　　在售均价：6400元/平米


    涨跌分析：远大尚林苑上半年房价整体上涨了300元/平米，价格基本上呈现直线上调的趋势。项目1-4月均价均保持平稳，保持在6100元/平米的价格，5月上旬其推出了二期8、9#楼78-130平米户型，伴随着新房源的推出，价格上涨至6300元/平米，至6月份，前期剩余房源再次上调100元/平米的均价。


华地润园2014上半年房价走势


　　上半年房价走势：涨500元/平米
　　在售均价：8300元/平米


　　涨跌分析：华地润园项目上半年的均价上涨了500元/平米，在经开区的住宅房源中算是变动幅度较大的，整体走势呈现直线上涨趋势，1、2、3月，项目连续推出四栋高层，价格也从7800元/平米上涨至8000元/平米，5月下旬项目再次推盘，价格再次上调。


绿地滨湖国际花都2014上半年房价走势


　　上半年房价走势：涨100元/平米
　　在售均价：7000元/平米


　　涨跌分析：绿地滨湖国际花都项目作为经开区的热盘，推盘的频率相当快，基本上保持每月均有至少一次的推盘量，在过去的上半年，该项目6个月推盘8次，但是在售的均价保持稳定，仅上涨了100元/平米。


绿地滨湖印象2014上半年房价走势


　　上半年房价走势：涨300元/平米
　　在售均价：7300元/平米


　　涨跌分析：绿地滨湖印象上半年价格上涨了300元/平米，中间仅调价一次。项目自去年年底价格在7000元/平米，保持至今年的2月，在2月下旬7#楼推出后，价格上涨至7300元/平米，之后虽然经过4月份的再次推盘，但是价格仍然保持稳定。


融科城2014上半年房价走势


　　上半年房价走势：涨700元/平米
　　在售均价：8600元/平米


　　涨跌分析：融科城项目1-3月无新房源的推出，前期在售房源的价格保持在7900元/平米，4月上旬开始项目二期2、5、6#楼和一期8#楼，价格上涨至8500元/平米，45中、六安路小学优质学区的确定直接带动价格的大幅度上涨，目前价格仍然增长中，6月均价已涨至8600元/平米。


水安盛世桃源2014上半年房价走势


　　上半年房价走势：涨712元/平米
　　在售均价：6600元/平米


　　涨跌分析：水安盛世桃源项目首推就实行一口价销售，不同于其他项目的分楼层一口价，该项目所推房源全部实行一口价销售，5888元/平米的均价赢得市场关注，首开大卖。第二次开盘均价上调400元/平米，大中小户型均有符合市场需求，6月第三次开盘，价格上涨至6600元/平米，上半年整体房价上涨幅度较大。


滨湖香江龙韵2014上半年房价走势


　　上半年房价走势：涨200元/平米
　　在售均价：6300元/平米

　　涨跌分析：滨湖香江龙韵项目上半年整体房价上涨了200元/平米，1、2月份无新房源推出，价格保持在6100元/平米，3月、4月两次推盘，加推的高层房源均价上涨至6300元/平米，较为稳定。

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